Каменный особняк, построенный в 1912 году, расположен в исторической части города, по красной линии застройки ул. Ядринцевской.
Здание находилось в Центральной части Новониколаевска в квартале № 83 на участке № 1 и принадлежало Т.Е.Тоторину.
Прямоугольный в плане двухэтажный объем выполнен из красного кирпича и завершен двускатной крышей с металлической кровлей. Фундаменты ленточные бутовые. Композиция главного (южного) фасада асимметрична. Входной тамбур и балкон над ним на левом фланге южного фасада современной постройки выделены пилястрами с декоративными элементами.
Карниз дома и пояс, разделяющий этажи здания, украшены декоративными кронштейнами. Композиция главного фасада завершается тремя фигурными аттиками, в центральном расположено слуховое окно. Окна первого этажа прямоугольные, обрамлены «бровками». Окна второго этажа полуциркульные, акцентированы фигурным архивольтом. Межоконное пространство декорировано нишами.
Дворовый северный и западный фасады оформлены предельно лаконично.
Здание является подлинным сохранившимся фрагментом городской среды Новониколаевска начала ХХ века, типичным примером жилой постройки, выдержанной в духе эклектики, сохранившей подлинные конструкции и детали.
Основные габариты в плане: 12,8 × 18,8 м.