предположу, что это несчастный сад Дзержинского.

Про сквер - не согласен.
Утверждаю, как проживший в этих местах с 1964 по 2000 г. г. (Б. Хм. 61).
Там всегда был березняк, по-моему, часть соснового бора. Хоть он и называется сосновым, но в нем куча березовых околков.
Фото моих родителей напротив этих высоток (1970 г).

До строительства трех высоток (ок. 1969 г) на этом месте ничего не было, а чуть далее (в сторону ж-д путей) был деревянный открытый стадион, на котором мы школьниками (126 шк.) сдавали нормы ГТО.
Место слегка заболоченное, т.к. в этих местах начинается один из ручьев, переходящих в 1-ю Ельцовку.
Этим и объясняется поваленность деревьев и столбов.
Если коснуться темы реки Ельцовки, то большое количество питающих ее ручьев берут свое начало примерно в районе улицы Писемского, не зря там во время последнего ремонта дороги соорудили бетонные арыки.
Также и здесь, где сейчас стоят три высотки, бывший ресторан «Русь» и банк Москвы, под землей в трубе течет Ельцовка, из трубы она выходит в сосновом бору после здания детского сада (был) по адресу А. Невского 43/1.
Что касается здания банка Москвы, то раньше на этом месте стоял клуб Постройкома.
До войны, насколько я помню из рассказов отца, здесь была казарма, во время войны в ней жили эвакуированные, в частности моя бабушка с детьми (один из них – мой отец), эвакуированные из Ленинграда.
Позже, после переезда бабушки с детьми в барак на 7 объекте (это район Олеко Дундича, за нынешней почтой), каким-то образом казарму перестроили в клуб (Постройкома).
По поводу деревьев: их, конечно же, досаживали после строительства домов, но это была обычная зеленая зона, каких в свое время в городе было много.

Интересная информация из "паутины": http://news.ngs.ru/comments/349917/#c3137195

На этом месте стояли от училища: клуб ПОСТРОЙКОМ с пристроенным спортивным залом, дальше магазин № 34 ОРСа НЗХКа в последствии ресторан РУСЬ а после винерс. Я один из участников приёмки от строителей этого здания.
На этом месте стоял стадион СТРОИТЕЛЬ. На стадионе был футбольный клуб с одноимённым названием (команды:Взрослые-"военнослужащие срочной службы" СИБАКАДЕМСТРОЙ,ст.юноши,юноши, мл.юноши,дети-всё было бесплатно).На поле выходили только в середине ИЮЛЯ так,как стояла вода !!! Догадываетесь почему? На этом большом пространстве огромное болото,а метров 500-600 в лес от поворота трамвая вперёд и немного влево там болото уже было на поверхности.Когда начали строить фундамент, пришлось лить бетонную подушку. очень много бетона ушло, его льют, а он как в бездну проваливается больше ушло, чем по смете. Геологи не дороботали.Но в подвале скажу честно воды не видел, как сейчас не знаю.Вот такая история моего края я здесь вырос и почти рядом живу правда давно уже пенсионер.

Нас тут на форуме четверо или пятеро человек,кто жил на 28 квартале. Так что,мы просто дополняем друг друга.