Разве это частный дом? Там вроде какой-то культурный  центр  находился...

Может, это заслуженная вдова ротмистра Потоцкого...

Дом на две части поделен, одна - жилая, в другой - культурный центр рериховцев. Свою половину они зеленым цветом покрасили.

это не военный. Жандарм. Тебе оно надо?

Если учесть, что дом, находившийся в 1905г. между Михайловским логом и Алтайской ул., в 1930-м имел адрес Семипалатинская, 7, а сейчас №№ 5 и 11 находятся в другом квартале, то напрашивается мысль, что нумерацию домов сдвигали после 1930-го. И значит ничего не совпадает.

Что ж. Действительно, если 15-й стал 5-м, то, пожалуй, соглашусь и передвину дом Потоцкого на Урицкого, 35. Тогда Орджоникидзе, 11 становится бесхозным и действительно принадлежит:

Тогда вдвойне интересна истроия этого домика

По данным БТИ дом на Орджоникидзе,11 построен в 1925г., на Вокзальной магистрали,18 в 1935-м.

БТИ конечно тоже может ошибаться, но пока есть 1925г., который я бы не стала относить к эпохе 100%-го конструктивизма. Тем более вряд ли ведущие или продвинутые архитекторы того времени в Н-Н имели отношение к проекту данного домика. Домик построен скорей всего частным образом в духе ещё не забытого тогда дореволюционного Н-Н.

Вот, это и имел ввиду, но не смог сформулировать

На продажу выставили половину 97-летнего особняка — он прячется в центре Новосибирска рядом с улицей Ленина
За часть кирпичного одноэтажного дома просят почти 25 миллионов

Кирпичный дом располагается за «Универсамом» на Ленина

На улице Орджоникидзе в центре Новосибирска выставили на продажу половину старинного дома кирпичной кладки. За 44 квадратных метра в одноэтажном особняке и участок в 4 сотки просят 24 миллиона 890 тысяч рублей. Объявление о продаже появилось 18 января на сайте N1.

— Предлагаем к продаже уникальный объект! 1/2 дома (кирпич, 1923 г. постройки) в тихом центре Новосибирска, являющегося памятником архитектуры, скрытого от шума города среди многоэтажек мегаполиса, в 400 метрах ходьбы от станции метро «Площадь Ленина», — указывает продавец в объявлении. При этом в объявлении не уточняется, какая именно часть дома продается.

Однако в этом описании допущено несколько ошибок. Как пояснил краевед и сотрудник музея Новосибирска Константин Голодяев, дом был построен несколько позже — в 1925 году.

Также не удалось обнаружить сведений о том, что постройка на Орджоникидзе признана памятником архитектуры.

У дома есть кирпичный забор, а также шлагбаум на въезде

Стену, выходящую на улицу Урицкого, покрасили

Другую стену и часть забора раскрасили граффити

Часть дома, как пишет продавец, оформлена на одного взрослого собственника

К части дома прилагается небольшой участок

Я
— Информации по объекту совсем немного. Хотя этот домик на бывшей улице Семипалатинской выглядит как дореволюционный, датируется он 1925 годом и был, скорее всего, частным. Более известен он как «дом Спириной». Здесь с 1990-х размещалось Сибирское Рериховское общество, созданное поэтессой Наталией Спириной. Во второй половине дома находилось Бюро товарной экспертизы центра стандартизации, — отметил краевед.

В настоящее время, по данным 2ГИС, в особняке нет ни одной коммерческой организации. Процент износа дома, по БТИ, составляет 60%.

В ЕГРН действительно есть сведения о том, что 43,4 кв. м в доме по Орджоникидзе, 11 зарегистрированы как жилое помещение. Узнать, кто им владеет, не удалось — в выписках Росреестра на эту недвижимость отсутствуют сведения как о собственниках помещения, так и о собственниках участка, на котором стоит дом.

В МФЦ «Елка Недвижимость», занимающемся продажей части старинного дома, давать какие-либо комментарии об объекте отказались.

Стоимость недвижимости в границах улиц Орджоникидзе, Советской и Ленина, где стоит дом, начинается от 3 миллионов рублей за однокомнатную квартиру. Для сравнения: за 3,1 миллиона рублей можно приобрести 22-метровую квартиру в другом старинном доме — деревянном особняке 1927 года постройки на Урицкого, 23. Немного дешевле обойдется однушка (36 квадратов) в только строящемся многоэтажном доме на Урицкого, 19, дата сдачи — 3-й квартал 2023 года. Примерно в 20 миллионов рублей оцениваются трех- и четырехкомнатные квартиры (120–140 квадратов) в доме на Орджоникидзе, 23, известном также как «болгарский дом».

Отредактировано alippa (26-01-2022 21:01:22)

В этой части дома в 1950-60-е годы жила моя одноклассница Елена Печенина со своей бабушкой. Потом их куда-то переселили.

А во второй части дома жила супружеская пара.

Моя одноклассница жила в первой квартире, вход в которую был со стороны дома Вокзальная магистраль,18. А мужчина с женщиной жили во второй квартире, вход со стороны универсама.

Масса подобных домов в историческом центре является собственностью так называемых физлиц. Физлицо, стремясь получить максимум прибыли из такой недвижимости плевать хотело на то, что хотим мы , что хочет город, к чему взывает здравый смысл.
Результат продажности властей города, допустивших  такое.
Не знаю, как Орджоникидзе,11 , но масса подобных зданий видимо будет каким-то способом уничтожена.
Продажа доли в доме Орджоникидзе, 11 не случайно совпала с информацией о предстоящем сносе здания "Универсама"  на Ленина,10.  Просто кто-то понял, что можно хорошо заработать.
  P.S. Это мы с вами нетерпеливые. А недвижимость умеет молчаливо ждать своего часа.

В 1962 году дом по улице Орджоникидзе, 11 был под номером 27, в нём жила моя одноклассница Елена Пиченина ( см. список абонентов за 1962 год: Пиченин В.Н  Орджоникидзе, 27). А во второй части дома жили муж с женой (см. за 1962 год: Болотин Н.И). У Болотина даже номер телефона не изменился, только добавились две двойки.